Huiswaardemeter

Woningwaarde Ripaertsbeemd 13

4824NP Breda

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.802
+5,0%
[ € 363.266 – € 462.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.513[ € 382.387 – € 422.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.354[ € 401.889 – € 444.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Ripaertsbeemd 13 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.802 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.82412 maanden +5,0%
+€ 4.60012 mnd vs. NL +1,2%
Ripaertsbeemd 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.802 voor Ripaertsbeemd 13 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ripaertsbeemd 13 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.354. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.802.

Verwachte verkoopprijs Ripaertsbeemd 13
€ 423.354[ € 401.889 – € 444.194 ]
Verkoper houdt over€ 417.447−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.971+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ripaertsbeemd 13 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Ripaertsbeemd 13
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 402.513[ € 382.387 – € 422.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ripaertsbeemd 13 adviseren wij in een bod van € 423.354, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.513 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.802+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.354+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.522+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ripaertsbeemd 13 zal in bij een vraagprijs van € 402.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ripaertsbeemd 13 in Breda bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 412.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ripaertsbeemd 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.802
Verwachte verkoopprijs€ 423.354
Verwachte vraagprijs€ 402.513
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelakker 13, 4824SH Breda
Wandelakker 13
1981 · 92 m²
€ 386.590
Straatbeeld van Schippersdonk 36, 4824DV Breda
Schippersdonk 36
1981 · 91 m²
€ 288.766
Straatbeeld van Wederiktuin 131, 4824PE Breda
Wederiktuin 131
1981 · 113 m²
€ 438.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ripaertsbeemd 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ripaertsbeemd 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ripaertsbeemd 13 in Breda.

Wat is Ripaertsbeemd 13 in Breda waard?
Ripaertsbeemd 13 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.802 (bandbreedte € 363.266 – € 462.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ripaertsbeemd 13 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ripaertsbeemd 13 in Breda is in oktober 2026 € 402.513 (bandbreedte € 382.387 – € 422.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Ripaertsbeemd 13 in Breda?
Voor Ripaertsbeemd 13 adviseren wij een bod van € 423.354 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ripaertsbeemd 13 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ripaertsbeemd 13 in Breda bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ripaertsbeemd 13 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ripaertsbeemd 13 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ripaertsbeemd 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ripaertsbeemd 13 ligt rond € 412.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ripaertsbeemd 13?
Huishoudens in de buurt van Ripaertsbeemd 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.