Huiswaardemeter

Woningwaarde Putakker 41B

4824RN Breda

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.602
+5,0%
[ € 414.130 – € 527.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.080[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Putakker 41B in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.602 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,4%
+€ 22.59912 maanden +5,0%
+€ 5.24312 mnd vs. NL +1,2%
Putakker 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.602 voor Putakker 41B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putakker 41B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.080. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.602.

Verwachte verkoopprijs Putakker 41B
€ 482.080[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 475.527−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.872+€ 11.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.527

Wat is de vraagprijs?

Putakker 41B in Breda staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Vraagprijs Putakker 41B
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putakker 41B adviseren wij in een bod van € 482.080, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.602+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.080+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.184+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putakker 41B zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putakker 41B in Breda bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 470.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putakker 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.602
Verwachte verkoopprijs€ 482.080
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arenberglaan 272, 4824RE Breda
Arenberglaan 272
1985 · 120 m²
€ 473.593
Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 428.946
Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 131 m²
€ 408.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.602 ligt Putakker 41B een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Putakker 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putakker 41B in Breda.

Wat is Putakker 41B in Breda waard?
Putakker 41B in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.602 (bandbreedte € 414.130 – € 527.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de vraagprijs van Putakker 41B in Breda?
Putakker 41B in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Putakker 41B in Breda?
Voor Putakker 41B adviseren wij een bod van € 482.080 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putakker 41B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Putakker 41B in Breda bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putakker 41B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putakker 41B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putakker 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Putakker 41B ligt rond € 470.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putakker 41B?
Huishoudens in de buurt van Putakker 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.