Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekakker 11

4824RT Breda

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.358
+5,0%
[ € 383.115 – € 487.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.476[ € 403.252 – € 445.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.519[ € 423.818 – € 468.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekakker 11 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.358 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,4%
+€ 20.90712 maanden +5,0%
+€ 4.85112 mnd vs. NL +1,2%
Hoekakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.358 voor Hoekakker 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekakker 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.519. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.358.

Verwachte verkoopprijs Hoekakker 11
€ 446.519[ € 423.818 – € 468.431 ]
Verkoper houdt over€ 440.357−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.599+€ 11.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekakker 11 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekakker 11
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 424.476[ € 403.252 – € 445.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekakker 11 adviseren wij in een bod van € 446.519, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.476 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.358+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.519+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.845+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekakker 11 in Breda bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 435.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.358
Verwachte verkoopprijs€ 446.519
Verwachte vraagprijs€ 424.476
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelakker 13, 4824SH Breda
Wandelakker 13
1981 · 92 m²
€ 386.590
Straatbeeld van Schippersdonk 36, 4824DV Breda
Schippersdonk 36
1981 · 91 m²
€ 288.766
Straatbeeld van Wederiktuin 131, 4824PE Breda
Wederiktuin 131
1981 · 113 m²
€ 438.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.358 zit Hoekakker 11 in het middensegment van Gageldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoekakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekakker 11 in Breda.

Wat is Hoekakker 11 in Breda waard?
Hoekakker 11 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.358 (bandbreedte € 383.115 – € 487.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekakker 11 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hoekakker 11 in Breda is in oktober 2026 € 424.476 (bandbreedte € 403.252 – € 445.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekakker 11 in Breda?
Voor Hoekakker 11 adviseren wij een bod van € 446.519 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekakker 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekakker 11 in Breda bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekakker 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekakker 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Hoekakker 11 ligt rond € 435.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekakker 11?
Huishoudens in de buurt van Hoekakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.