Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelakker 70

4824SG Breda

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.407
+5,0%
[ € 521.318 – € 663.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.399[ € 548.529 – € 606.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.592[ € 577.053 – € 637.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelakker 70 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.407 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,4%
+€ 28.44912 maanden +5,0%
+€ 6.60112 mnd vs. NL +1,2%
Wandelakker 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.407 voor Wandelakker 70 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelakker 70 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.592. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.407.

Verwachte verkoopprijs Wandelakker 70
€ 604.592[ € 577.053 – € 637.795 ]
Verkoper houdt over€ 596.691−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.834+€ 14.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandelakker 70 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Wandelakker 70
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 577.399[ € 548.529 – € 606.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelakker 70 adviseren wij in een bod van € 604.592, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 577.399 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.592+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.822+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelakker 70 zal in bij een vraagprijs van € 577.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelakker 70 in Breda bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 592.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelakker 70

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.407
Verwachte verkoopprijs€ 604.592
Verwachte vraagprijs€ 577.399
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 428.946
Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 131 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Arenberglaan 272, 4824RE Breda
Arenberglaan 272
1985 · 120 m²
€ 473.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wandelakker 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.407 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wandelakker 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelakker 70 in Breda.

Wat is Wandelakker 70 in Breda waard?
Wandelakker 70 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.407 (bandbreedte € 521.318 – € 663.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandelakker 70 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wandelakker 70 in Breda is in oktober 2026 € 577.399 (bandbreedte € 548.529 – € 606.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelakker 70 in Breda?
Voor Wandelakker 70 adviseren wij een bod van € 604.592 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelakker 70 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelakker 70 in Breda bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelakker 70 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelakker 70 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelakker 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wandelakker 70 ligt rond € 592.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelakker 70?
Huishoudens in de buurt van Wandelakker 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.