Huiswaardemeter

Woningwaarde Poperingestraat 5

4826AL Breda

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.614
+5,0%
[ € 302.380 – € 384.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.352[ € 317.634 – € 351.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.132[ € 335.104 – € 370.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Poperingestraat 5 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.614 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,4%
+€ 16.50112 maanden +5,0%
+€ 3.82812 mnd vs. NL +1,2%
Poperingestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.614 voor Poperingestraat 5 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poperingestraat 5 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.132. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.614.

Verwachte verkoopprijs Poperingestraat 5
€ 353.132[ € 335.104 – € 370.379 ]
Verkoper houdt over€ 347.998−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.345+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poperingestraat 5 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Poperingestraat 5
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 334.352[ € 317.634 – € 351.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 375.214[ € 282.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poperingestraat 5 adviseren wij in een bod van € 353.132, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.352 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.614+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.132+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.789+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poperingestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poperingestraat 5 in Breda bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poperingestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.614
Verwachte verkoopprijs€ 353.132
Verwachte vraagprijs€ 334.352
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Temsestraat 18, 4826CH Breda
Temsestraat 18
1966 · 103 m²
€ 365.047
Straatbeeld van Petegemstraat 91, 4826CL Breda
Petegemstraat 91
1966 · 105 m²
€ 389.739
Straatbeeld van Hobokenstraat 541, 4826EJ Breda
Hobokenstraat 541
1968 · 85 m²
€ 303.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poperingestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wisselaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poperingestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poperingestraat 5 in Breda.

Wat is Poperingestraat 5 in Breda waard?
Poperingestraat 5 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.614 (bandbreedte € 302.380 – € 384.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poperingestraat 5 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Poperingestraat 5 in Breda is in oktober 2026 € 334.352 (bandbreedte € 317.634 – € 351.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Poperingestraat 5 in Breda?
Voor Poperingestraat 5 adviseren wij een bod van € 353.132 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poperingestraat 5 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Poperingestraat 5 in Breda bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poperingestraat 5 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poperingestraat 5 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poperingestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Poperingestraat 5 ligt rond € 343.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poperingestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Poperingestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.