Huiswaardemeter

Woningwaarde Jabbekeplantsoen 12

4826AZ Breda

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.611
+5,0%
[ € 371.018 – € 472.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.155[ € 388.697 – € 429.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.294[ € 408.909 – € 451.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Jabbekeplantsoen 12 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.611 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.24712 maanden +5,0%
+€ 4.69812 mnd vs. NL +1,2%
Jabbekeplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.611 voor Jabbekeplantsoen 12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jabbekeplantsoen 12 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.294. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 421.611.

Verwachte verkoopprijs Jabbekeplantsoen 12
€ 433.294[ € 408.909 – € 451.953 ]
Verkoper houdt over€ 427.278−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.110+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jabbekeplantsoen 12 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Jabbekeplantsoen 12
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 409.155[ € 388.697 – € 429.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 375.214[ € 282.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jabbekeplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 433.294, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.155 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.611+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.294+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.959+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jabbekeplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jabbekeplantsoen 12 in Breda bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 421.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jabbekeplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.611
Verwachte verkoopprijs€ 433.294
Verwachte vraagprijs€ 409.155
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passendalestraat 4, 4826BJ Breda
Passendalestraat 4
1988 · 85 m²
€ 360.677
Straatbeeld van Kasterleestraat 70, 4826GJ Breda
Kasterleestraat 70
1970 · 78 m²
€ 273.995
Straatbeeld van Kasterleestraat 74, 4826GJ Breda
Kasterleestraat 74
1970 · 78 m²
€ 340.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.611 ligt Jabbekeplantsoen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wisselaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jabbekeplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jabbekeplantsoen 12 in Breda.

Wat is Jabbekeplantsoen 12 in Breda waard?
Jabbekeplantsoen 12 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.611 (bandbreedte € 371.018 – € 472.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jabbekeplantsoen 12 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jabbekeplantsoen 12 in Breda is in oktober 2026 € 409.155 (bandbreedte € 388.697 – € 429.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Jabbekeplantsoen 12 in Breda?
Voor Jabbekeplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 433.294 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jabbekeplantsoen 12 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jabbekeplantsoen 12 in Breda bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jabbekeplantsoen 12 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jabbekeplantsoen 12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jabbekeplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Jabbekeplantsoen 12 ligt rond € 421.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jabbekeplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Jabbekeplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.