Huiswaardemeter

Woningwaarde Jabbekeplantsoen 2

4826AZ Breda

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.184
+5,0%
[ € 294.082 – € 374.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.987[ € 308.738 – € 341.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.641[ € 326.336 – € 360.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Jabbekeplantsoen 2 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.184 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,4%
+€ 16.04812 maanden +5,0%
+€ 3.72312 mnd vs. NL +1,2%
Jabbekeplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.184 voor Jabbekeplantsoen 2 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jabbekeplantsoen 2 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.641. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.184.

Verwachte verkoopprijs Jabbekeplantsoen 2
€ 343.641[ € 326.336 – € 360.686 ]
Verkoper houdt over€ 338.611−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.664+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jabbekeplantsoen 2 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Jabbekeplantsoen 2
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 324.987[ € 308.738 – € 341.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 375.214[ € 282.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jabbekeplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 343.641, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.987 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.184+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.641+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.823+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jabbekeplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 324.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jabbekeplantsoen 2 in Breda bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 334.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jabbekeplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.184
Verwachte verkoopprijs€ 343.641
Verwachte vraagprijs€ 324.987
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passendalestraat 4, 4826BJ Breda
Passendalestraat 4
1988 · 85 m²
€ 360.677
Straatbeeld van Kasterleestraat 70, 4826GJ Breda
Kasterleestraat 70
1970 · 78 m²
€ 273.995
Straatbeeld van Kasterleestraat 74, 4826GJ Breda
Kasterleestraat 74
1970 · 78 m²
€ 340.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jabbekeplantsoen 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wisselaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jabbekeplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jabbekeplantsoen 2 in Breda.

Wat is Jabbekeplantsoen 2 in Breda waard?
Jabbekeplantsoen 2 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.184 (bandbreedte € 294.082 – € 374.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jabbekeplantsoen 2 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jabbekeplantsoen 2 in Breda is in oktober 2026 € 324.987 (bandbreedte € 308.738 – € 341.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Jabbekeplantsoen 2 in Breda?
Voor Jabbekeplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 343.641 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jabbekeplantsoen 2 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jabbekeplantsoen 2 in Breda bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jabbekeplantsoen 2 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jabbekeplantsoen 2 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jabbekeplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Jabbekeplantsoen 2 ligt rond € 334.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jabbekeplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Jabbekeplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.