Huiswaardemeter

Woningwaarde Petegemstraat 3A

4826CK Breda

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.354
+5,0%
[ € 358.472 – € 456.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.944[ € 377.097 – € 416.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.037[ € 396.706 – € 438.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Petegemstraat 3A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.354 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,4%
+€ 19.56212 maanden +5,0%
+€ 4.53812 mnd vs. NL +1,2%
Petegemstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.354 voor Petegemstraat 3A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petegemstraat 3A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.037. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.354.

Verwachte verkoopprijs Petegemstraat 3A
€ 418.037[ € 396.706 – € 438.464 ]
Verkoper houdt over€ 412.189−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.548+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petegemstraat 3A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Petegemstraat 3A
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 396.944[ € 377.097 – € 416.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 375.214[ € 282.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petegemstraat 3A adviseren wij in een bod van € 418.037, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.944 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.354+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.037+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.939+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petegemstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 396.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petegemstraat 3A in Breda bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 407.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petegemstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.354
Verwachte verkoopprijs€ 418.037
Verwachte vraagprijs€ 396.944
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passendalestraat 4, 4826BJ Breda
Passendalestraat 4
1988 · 85 m²
€ 360.677
Straatbeeld van David 't Kindtstraat 3, 4827CR Breda
David 't Kindtstraat 3
1990 · 120 m²
€ 446.423
Straatbeeld van Johan Marijnenboog 8, 4827HH Breda
Johan Marijnenboog 8
1988 · 143 m²
€ 566.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.354 ligt Petegemstraat 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wisselaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Petegemstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petegemstraat 3A in Breda.

Wat is Petegemstraat 3A in Breda waard?
Petegemstraat 3A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.354 (bandbreedte € 358.472 – € 456.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petegemstraat 3A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Petegemstraat 3A in Breda is in oktober 2026 € 396.944 (bandbreedte € 377.097 – € 416.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Petegemstraat 3A in Breda?
Voor Petegemstraat 3A adviseren wij een bod van € 418.037 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petegemstraat 3A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Petegemstraat 3A in Breda bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petegemstraat 3A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petegemstraat 3A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petegemstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Petegemstraat 3A ligt rond € 407.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petegemstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Petegemstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.