Huiswaardemeter

Woningwaarde Deinzestraat 50

4826CX Breda

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.887
+5,0%
[ € 323.741 – € 412.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.619[ € 339.738 – € 375.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.450[ € 359.103 – € 396.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Deinzestraat 50 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.887 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds september +0,4%
+€ 17.66712 maanden +5,0%
+€ 4.09912 mnd vs. NL +1,2%
Deinzestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.887 voor Deinzestraat 50 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deinzestraat 50 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.450. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.887.

Verwachte verkoopprijs Deinzestraat 50
€ 378.450[ € 359.103 – € 396.904 ]
Verkoper houdt over€ 373.037−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.169+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deinzestraat 50 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Deinzestraat 50
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 357.619[ € 339.738 – € 375.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 375.214[ € 282.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deinzestraat 50 adviseren wij in een bod van € 378.450, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.619 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.887+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.450+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.373+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deinzestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 357.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deinzestraat 50 in Breda bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deinzestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.887
Verwachte verkoopprijs€ 378.450
Verwachte vraagprijs€ 357.619
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Temsestraat 18, 4826CH Breda
Temsestraat 18
1966 · 103 m²
€ 365.047
Straatbeeld van Petegemstraat 91, 4826CL Breda
Petegemstraat 91
1966 · 105 m²
€ 389.739
Straatbeeld van Hobokenstraat 541, 4826EJ Breda
Hobokenstraat 541
1968 · 85 m²
€ 303.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.887 zit Deinzestraat 50 in het middensegment van Wisselaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deinzestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deinzestraat 50 in Breda.

Wat is Deinzestraat 50 in Breda waard?
Deinzestraat 50 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.887 (bandbreedte € 323.741 – € 412.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deinzestraat 50 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Deinzestraat 50 in Breda is in oktober 2026 € 357.619 (bandbreedte € 339.738 – € 375.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Deinzestraat 50 in Breda?
Voor Deinzestraat 50 adviseren wij een bod van € 378.450 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deinzestraat 50 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Deinzestraat 50 in Breda bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deinzestraat 50 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deinzestraat 50 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deinzestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Deinzestraat 50 ligt rond € 367.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deinzestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Deinzestraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.