Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhoutstraat 16

4826EN Breda

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.891
+5,0%
[ € 331.664 – € 422.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.519[ € 348.193 – € 384.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.557[ € 368.040 – € 406.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhoutstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.891 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,4%
+€ 18.09912 maanden +5,0%
+€ 4.19912 mnd vs. NL +1,2%
Meerhoutstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.891 voor Meerhoutstraat 16 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhoutstraat 16 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.557. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.891.

Verwachte verkoopprijs Meerhoutstraat 16
€ 387.557[ € 368.040 – € 406.781 ]
Verkoper houdt over€ 382.044−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.458+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhoutstraat 16 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhoutstraat 16
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 366.519[ € 348.193 – € 384.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 375.214[ € 282.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhoutstraat 16 adviseren wij in een bod van € 387.557, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.519 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.891+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.557+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.935+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhoutstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 366.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhoutstraat 16 in Breda bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhoutstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.891
Verwachte verkoopprijs€ 387.557
Verwachte vraagprijs€ 366.519
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Temsestraat 18, 4826CH Breda
Temsestraat 18
1966 · 103 m²
€ 365.047
Straatbeeld van Petegemstraat 91, 4826CL Breda
Petegemstraat 91
1966 · 105 m²
€ 389.739
Straatbeeld van Hobokenstraat 541, 4826EJ Breda
Hobokenstraat 541
1968 · 85 m²
€ 303.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.891 zit Meerhoutstraat 16 in het middensegment van Wisselaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meerhoutstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhoutstraat 16 in Breda.

Wat is Meerhoutstraat 16 in Breda waard?
Meerhoutstraat 16 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.891 (bandbreedte € 331.664 – € 422.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhoutstraat 16 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Meerhoutstraat 16 in Breda is in oktober 2026 € 366.519 (bandbreedte € 348.193 – € 384.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhoutstraat 16 in Breda?
Voor Meerhoutstraat 16 adviseren wij een bod van € 387.557 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhoutstraat 16 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhoutstraat 16 in Breda bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhoutstraat 16 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhoutstraat 16 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhoutstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Meerhoutstraat 16 ligt rond € 376.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhoutstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Meerhoutstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.