Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilrijkstraat 7

4826GB Breda

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.687
+5,0%
[ € 363.165 – € 462.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.151[ € 382.043 – € 422.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.499[ € 401.909 – € 444.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilrijkstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.687 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.81812 maanden +5,0%
+€ 4.59812 mnd vs. NL +1,2%
Wilrijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.687 voor Wilrijkstraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilrijkstraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.687.

Verwachte verkoopprijs Wilrijkstraat 7
€ 423.499[ € 401.909 – € 444.216 ]
Verkoper houdt over€ 417.591−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.119+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilrijkstraat 7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Wilrijkstraat 7
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 402.151[ € 382.043 – € 422.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 375.214[ € 282.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilrijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 423.499, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.151 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.687+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.499+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.674+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilrijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilrijkstraat 7 in Breda bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 412.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilrijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.687
Verwachte verkoopprijs€ 423.499
Verwachte vraagprijs€ 402.151
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wuustwezelstraat 23, 4826GA Breda
Wuustwezelstraat 23
1968 · 127 m²
€ 406.082
Straatbeeld van Willebroekstraat 4, 4826GG Breda
Willebroekstraat 4
1968 · 129 m²
€ 387.246
Straatbeeld van Petegemstraat 91, 4826CL Breda
Petegemstraat 91
1966 · 105 m²
€ 389.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.687 ligt Wilrijkstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wisselaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilrijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilrijkstraat 7 in Breda.

Wat is Wilrijkstraat 7 in Breda waard?
Wilrijkstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.687 (bandbreedte € 363.165 – € 462.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilrijkstraat 7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilrijkstraat 7 in Breda is in oktober 2026 € 402.151 (bandbreedte € 382.043 – € 422.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilrijkstraat 7 in Breda?
Voor Wilrijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 423.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilrijkstraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilrijkstraat 7 in Breda bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilrijkstraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilrijkstraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilrijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wilrijkstraat 7 ligt rond € 412.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilrijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilrijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.