Woningwaarde Wommelgemhof 18

4826GV Breda

160 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 4.504Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 720.710

+5,0%

[ € 634.225 – € 807.195 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.275[ € 670.961 – € 741.589 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 735.440[ € 698.470 – € 771.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Wommelgemhof 18 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.710 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.61012 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.03012 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Wommelgemhof 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.710 voor Wommelgemhof 18 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wommelgemhof 18 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 735.440. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.710.

Verwachte verkoopprijs Wommelgemhof 18

€ 735.440[ € 698.470 – € 771.994 ]

Verkoper houdt over€ 726.100−€ 9.340 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.299+€ 16.859 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.440

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.090

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 726.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wommelgemhof 18 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Wommelgemhof 18

Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.

€ 706.275[ € 670.961 – € 741.589 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar

€ 375.214[ € 282.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wommelgemhof 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 735.440, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.275 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.710+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 735.440+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.212+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wommelgemhof 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 706.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wommelgemhof 18 in Breda bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 720.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 921.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524

OZB€ 30

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wommelgemhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.112 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.710

Verwachte verkoopprijs€ 735.440

Verwachte vraagprijs€ 706.275

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas (60 m³/jr)Aardgas(60 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.220 kWh/jr)Elektriciteit(2.220 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (10%)

C (16%)

D (5%)

E (5%)

F (2%)

G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

David 't Kindtstraat 3

David 't Kindtstraat 3

1990 · 120 m²

€ 446.423

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wommelgemhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.710 duidelijk in het hogere segment van Wisselaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wommelgemhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wommelgemhof 18 in Breda.

Wat is Wommelgemhof 18 in Breda waard?

Wommelgemhof 18 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.710 (bandbreedte € 634.225 – € 807.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wommelgemhof 18 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Wommelgemhof 18 in Breda is in oktober 2026 € 706.275 (bandbreedte € 670.961 – € 741.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.

Hoeveel moet ik overbieden op Wommelgemhof 18 in Breda?

Voor Wommelgemhof 18 adviseren wij een bod van € 735.440 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wommelgemhof 18 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Wommelgemhof 18 in Breda bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wommelgemhof 18 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wommelgemhof 18 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wommelgemhof 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Wommelgemhof 18 ligt rond € 720.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wommelgemhof 18?

Huishoudens in de buurt van Wommelgemhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.