Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilbert van Zinnikstraat 11

4827AJ Breda

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.549
+5,0%
[ € 340.163 – € 432.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.895[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.549 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.56312 maanden +5,0%
+€ 4.30712 mnd vs. NL +1,2%
Gilbert van Zinnikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.549 voor Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.895. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.549.

Verwachte verkoopprijs Gilbert van Zinnikstraat 11
€ 396.895[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 391.279−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.983+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Gilbert van Zinnikstraat 11
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 434.583[ € 350.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilbert van Zinnikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 396.895, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.549+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.895+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.740+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilbert van Zinnikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 386.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilbert van Zinnikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.549
Verwachte verkoopprijs€ 396.895
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilbert van Zinnikstraat 48, 4827AK Breda
Gilbert van Zinnikstraat 48
1968 · 107 m²
€ 360.763
Straatbeeld van Lodewijk Roelandtstraat 2, 4827EM Breda
Lodewijk Roelandtstraat 2
1967 · 106 m²
€ 352.985
Straatbeeld van Joris Nempestraat 105, 4827AC Breda
Joris Nempestraat 105
1969 · 88 m²
€ 282.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.549 ligt Gilbert van Zinnikstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geeren-noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gilbert van Zinnikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda.

Wat is Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda waard?
Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.549 (bandbreedte € 340.163 – € 432.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda?
Voor Gilbert van Zinnikstraat 11 adviseren wij een bod van € 396.895 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilbert van Zinnikstraat 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilbert van Zinnikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Gilbert van Zinnikstraat 11 ligt rond € 386.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilbert van Zinnikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gilbert van Zinnikstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.