Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilbert van Zinnikstraat 66

4827AK Breda

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.480
+5,0%
[ € 304.902 – € 388.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.813[ € 319.972 – € 353.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.424[ € 338.210 – € 373.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.480 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,4%
+€ 16.63912 maanden +5,0%
+€ 3.86112 mnd vs. NL +1,2%
Gilbert van Zinnikstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.480 voor Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.480.

Verwachte verkoopprijs Gilbert van Zinnikstraat 66
€ 356.424[ € 338.210 – € 373.812 ]
Verkoper houdt over€ 351.253−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.702+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Gilbert van Zinnikstraat 66
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 336.813[ € 319.972 – € 353.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 434.583[ € 350.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilbert van Zinnikstraat 66 adviseren wij in een bod van € 356.424, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.813 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.424+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.245+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilbert van Zinnikstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 336.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 346.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilbert van Zinnikstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.480
Verwachte verkoopprijs€ 356.424
Verwachte vraagprijs€ 336.813
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Roelandtstraat 2, 4827EM Breda
Lodewijk Roelandtstraat 2
1967 · 106 m²
€ 352.985
Straatbeeld van Gilbert van Zinnikstraat 48, 4827AK Breda
Gilbert van Zinnikstraat 48
1968 · 107 m²
€ 360.763
Straatbeeld van Joris Nempestraat 105, 4827AC Breda
Joris Nempestraat 105
1969 · 88 m²
€ 282.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gilbert van Zinnikstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geeren-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gilbert van Zinnikstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda.

Wat is Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda waard?
Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.480 (bandbreedte € 304.902 – € 388.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda is in oktober 2026 € 336.813 (bandbreedte € 319.972 – € 353.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda?
Voor Gilbert van Zinnikstraat 66 adviseren wij een bod van € 356.424 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilbert van Zinnikstraat 66 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilbert van Zinnikstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Gilbert van Zinnikstraat 66 ligt rond € 346.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilbert van Zinnikstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Gilbert van Zinnikstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.