Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Densstraat 19

4827EN Breda

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.283
+4,1%
[ € 361.929 – € 460.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.890[ € 380.846 – € 420.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.679[ € 400.650 – € 442.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Densstraat 19 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.283 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds mei +0,4%
+€ 16.27412 maanden +4,1%
€ -47712 mnd vs. NL -0,1%
Pieter Densstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.283 voor Pieter Densstraat 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Densstraat 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.679. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 411.283.

Verwachte verkoopprijs Pieter Densstraat 19
€ 422.679[ € 400.650 – € 442.824 ]
Verkoper houdt over€ 416.780−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.283+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.780

Wat is de vraagprijs?

Pieter Densstraat 19 in Breda staat in te koop voor € 400.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Pieter Densstraat 19
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 400.890[ € 380.846 – € 420.935 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 409.000[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Densstraat 19 adviseren wij in een bod van € 422.679, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 400.890 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.283+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.679+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.813+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Densstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Densstraat 19 in Breda bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 411.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Densstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.283
Verwachte verkoopprijs€ 422.679
Vraagprijs€ 400.890
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Roelandtstraat 2, 4827EM Breda
Lodewijk Roelandtstraat 2
1967 · 106 m²
€ 350.516
Straatbeeld van Joris Nempestraat 105, 4827AC Breda
Joris Nempestraat 105
1969 · 88 m²
€ 280.887
Straatbeeld van Petegemstraat 91, 4826CL Breda
Petegemstraat 91
1966 · 105 m²
€ 387.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.283 ligt Pieter Densstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geeren-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pieter Densstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Densstraat 19 in Breda.

Wat is Pieter Densstraat 19 in Breda waard?
Pieter Densstraat 19 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.283 (bandbreedte € 361.929 – € 460.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de vraagprijs van Pieter Densstraat 19 in Breda?
Pieter Densstraat 19 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 400.890. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Densstraat 19 in Breda?
Voor Pieter Densstraat 19 adviseren wij een bod van € 422.679 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Densstraat 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Densstraat 19 in Breda bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Densstraat 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Densstraat 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Densstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Densstraat 19 ligt rond € 411.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Densstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Pieter Densstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.