Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Partoesstraat 5

4827EP Breda

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.466
+5,0%
[ € 287.290 – € 365.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.539[ € 301.662 – € 333.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.644[ € 318.555 – € 352.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Partoesstraat 5 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.466 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,4%
+€ 15.67812 maanden +5,0%
+€ 3.63812 mnd vs. NL +1,2%
Henri Partoesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.466 voor Henri Partoesstraat 5 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Partoesstraat 5 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.466.

Verwachte verkoopprijs Henri Partoesstraat 5
€ 335.644[ € 318.555 – € 352.087 ]
Verkoper houdt over€ 330.702−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.507+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Partoesstraat 5 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Partoesstraat 5
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 317.539[ € 301.662 – € 333.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 434.583[ € 350.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Partoesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 335.644, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.539 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.466+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.644+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.426+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Partoesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 317.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Partoesstraat 5 in Breda bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 326.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Partoesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.466
Verwachte verkoopprijs€ 335.644
Verwachte vraagprijs€ 317.539
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Roelandtstraat 2, 4827EM Breda
Lodewijk Roelandtstraat 2
1967 · 106 m²
€ 352.985
Straatbeeld van Gilbert van Zinnikstraat 48, 4827AK Breda
Gilbert van Zinnikstraat 48
1968 · 107 m²
€ 360.763
Straatbeeld van Joris Nempestraat 105, 4827AC Breda
Joris Nempestraat 105
1969 · 88 m²
€ 282.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Partoesstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geeren-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henri Partoesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Partoesstraat 5 in Breda.

Wat is Henri Partoesstraat 5 in Breda waard?
Henri Partoesstraat 5 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.466 (bandbreedte € 287.290 – € 365.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Partoesstraat 5 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Henri Partoesstraat 5 in Breda is in oktober 2026 € 317.539 (bandbreedte € 301.662 – € 333.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Partoesstraat 5 in Breda?
Voor Henri Partoesstraat 5 adviseren wij een bod van € 335.644 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Partoesstraat 5 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Partoesstraat 5 in Breda bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Partoesstraat 5 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Partoesstraat 5 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Partoesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Henri Partoesstraat 5 ligt rond € 326.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Partoesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Henri Partoesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.