Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Joosstraat 102

4827LN Breda

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.768
+5,0%
[ € 302.516 – € 385.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.466[ € 317.743 – € 351.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.329[ € 335.537 – € 370.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Joosstraat 102 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.768 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,4%
+€ 16.50912 maanden +5,0%
+€ 3.83112 mnd vs. NL +1,2%
Cornelis Joosstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.768 voor Cornelis Joosstraat 102 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Joosstraat 102 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.329. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.768.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Joosstraat 102
€ 353.329[ € 335.537 – € 370.856 ]
Verkoper houdt over€ 348.192−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.546+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Joosstraat 102 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Joosstraat 102
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 334.466[ € 317.743 – € 351.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 531.726[ € 282.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Joosstraat 102 adviseren wij in een bod van € 353.329, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.466 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.768+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.329+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.995+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Joosstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 334.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Joosstraat 102 in Breda bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 343.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Joosstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.768
Verwachte verkoopprijs€ 353.329
Verwachte vraagprijs€ 334.466
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-zuid→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (7%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geeren-zuid

Geeren-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Joosstraat 116, 4827LN Breda
Cornelis Joosstraat 116
1969 · 130 m²
€ 372.405
Straatbeeld van Johan Marijnenboog 8, 4827HH Breda
Johan Marijnenboog 8
1988 · 143 m²
€ 566.360
Straatbeeld van Lelystraat 230, 4827KK Breda
Lelystraat 230
1968 · 87 m²
€ 298.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Joosstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geeren-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Joosstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Joosstraat 102 in Breda.

Wat is Cornelis Joosstraat 102 in Breda waard?
Cornelis Joosstraat 102 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.768 (bandbreedte € 302.516 – € 385.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Joosstraat 102 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Joosstraat 102 in Breda is in oktober 2026 € 334.466 (bandbreedte € 317.743 – € 351.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Joosstraat 102 in Breda?
Voor Cornelis Joosstraat 102 adviseren wij een bod van € 353.329 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Joosstraat 102 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Joosstraat 102 in Breda bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Joosstraat 102 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Joosstraat 102 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Joosstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Joosstraat 102 ligt rond € 343.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Joosstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Joosstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.