Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Hoogestraat 36

4834EC Breda

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.166
+5,0%
[ € 448.946 – € 571.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.474[ € 472.600 – € 522.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.182[ € 496.703 – € 548.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hoogestraat 36 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.166 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.49912 maanden +5,0%
+€ 5.68412 mnd vs. NL +1,2%
Ter Hoogestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.166 voor Ter Hoogestraat 36 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hoogestraat 36 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.182. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.166.

Verwachte verkoopprijs Ter Hoogestraat 36
€ 523.182[ € 496.703 – € 548.988 ]
Verkoper houdt over€ 516.177−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.796+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hoogestraat 36 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hoogestraat 36
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 497.474[ € 472.600 – € 522.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 545.063[ € 329.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hoogestraat 36 adviseren wij in een bod van € 523.182, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.474 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.166+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.182+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.341+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hoogestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 497.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hoogestraat 36 in Breda bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 510.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hoogestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.166
Verwachte verkoopprijs€ 523.182
Verwachte vraagprijs€ 497.474
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnauwenstraat 21, 4834LK Breda
Rijnauwenstraat 21
1993 · 80 m²
€ 335.083
Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 684.951
Straatbeeld van Damiaanstraat 21A, 4834WB Breda
Damiaanstraat 21A
2001 · 70 m²
€ 343.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.166 zit Ter Hoogestraat 36 in het middensegment van Ypelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ter Hoogestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hoogestraat 36 in Breda.

Wat is Ter Hoogestraat 36 in Breda waard?
Ter Hoogestraat 36 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.166 (bandbreedte € 448.946 – € 571.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hoogestraat 36 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ter Hoogestraat 36 in Breda is in oktober 2026 € 497.474 (bandbreedte € 472.600 – € 522.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hoogestraat 36 in Breda?
Voor Ter Hoogestraat 36 adviseren wij een bod van € 523.182 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Hoogestraat 36 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Hoogestraat 36 in Breda bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hoogestraat 36 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Hoogestraat 36 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hoogestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hoogestraat 36 ligt rond € 510.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Hoogestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ter Hoogestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.