Huiswaardemeter

Woningwaarde Hornstraat 17

4834JG Breda

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.316
+4,1%
[ € 407.718 – € 518.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.837[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornstraat 17 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.316 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds mei +0,4%
+€ 18.33212 maanden +4,1%
€ -53812 mnd vs. NL -0,1%
Hornstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.316 voor Hornstraat 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornstraat 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.316.

Verwachte verkoopprijs Hornstraat 17
€ 474.837[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 468.364−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.484+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.364

Wat is de vraagprijs?

Hornstraat 17 in Breda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Hornstraat 17
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 513.667[ € 439.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornstraat 17 adviseren wij in een bod van € 474.837, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.837+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.579+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornstraat 17 in Breda bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 463.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.316
Verwachte verkoopprijs€ 474.837
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doenradestraat 40-B3, 4834GD Breda
Doenradestraat 40-B3
1976 · 99 m²
€ 383.689
Straatbeeld van Slangenburgstraat 33, 4834KW Breda
Slangenburgstraat 33
1978 · 181 m²
€ 717.506
Straatbeeld van Damiaanstraat 4, 4834WE Breda
Damiaanstraat 4
1962 · 151 m²
€ 558.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.316 zit Hornstraat 17 in het middensegment van Ypelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hornstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornstraat 17 in Breda.

Wat is Hornstraat 17 in Breda waard?
Hornstraat 17 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.316 (bandbreedte € 407.718 – € 518.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de vraagprijs van Hornstraat 17 in Breda?
Hornstraat 17 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornstraat 17 in Breda?
Voor Hornstraat 17 adviseren wij een bod van € 474.837 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornstraat 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hornstraat 17 in Breda bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornstraat 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornstraat 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hornstraat 17 ligt rond € 463.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hornstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.