Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenburgstraat 13

4834KV Breda

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.469
+5,0%
[ € 610.253 – € 776.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.264[ € 645.301 – € 713.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.971[ € 672.404 – € 743.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenburgstraat 13 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.469 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,4%
+€ 33.30212 maanden +5,0%
+€ 7.72612 mnd vs. NL +1,2%
Slangenburgstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.469 voor Slangenburgstraat 13 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenburgstraat 13 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.469.

Verwachte verkoopprijs Slangenburgstraat 13
€ 707.971[ € 672.404 – € 743.183 ]
Verkoper houdt over€ 698.933−€ 9.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.280+€ 16.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slangenburgstraat 13 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Slangenburgstraat 13
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 679.264[ € 645.301 – € 713.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 545.063[ € 329.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenburgstraat 13 adviseren wij in een bod van € 707.971, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.264 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.469+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.971+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.370+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenburgstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 679.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenburgstraat 13 in Breda bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 693.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenburgstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.469
Verwachte verkoopprijs€ 707.971
Verwachte vraagprijs€ 679.264
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenburgstraat 33, 4834KW Breda
Slangenburgstraat 33
1978 · 181 m²
€ 722.558
Straatbeeld van Neubourgstraat 7, 4834JL Breda
Neubourgstraat 7
1972 · 170 m²
€ 709.219
Straatbeeld van Zorgvlietstraat 94, 4834NJ Breda
Zorgvlietstraat 94
1969 · 141 m²
€ 533.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slangenburgstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.469 duidelijk in het hogere segment van Ypelaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slangenburgstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenburgstraat 13 in Breda.

Wat is Slangenburgstraat 13 in Breda waard?
Slangenburgstraat 13 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.469 (bandbreedte € 610.253 – € 776.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slangenburgstraat 13 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Slangenburgstraat 13 in Breda is in oktober 2026 € 679.264 (bandbreedte € 645.301 – € 713.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenburgstraat 13 in Breda?
Voor Slangenburgstraat 13 adviseren wij een bod van € 707.971 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenburgstraat 13 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenburgstraat 13 in Breda bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenburgstraat 13 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenburgstraat 13 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenburgstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Slangenburgstraat 13 ligt rond € 693.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenburgstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Slangenburgstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.