Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenburgstraat 7

4834KV Breda

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.902
+5,0%
[ € 604.474 – € 769.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.070[ € 639.417 – € 706.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.018[ € 665.633 – € 735.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenburgstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.902 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,4%
+€ 32.98712 maanden +5,0%
+€ 7.65412 mnd vs. NL +1,2%
Slangenburgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.902 voor Slangenburgstraat 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenburgstraat 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.018. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.902.

Verwachte verkoopprijs Slangenburgstraat 7
€ 701.018[ € 665.633 – € 735.700 ]
Verkoper houdt over€ 692.057−€ 8.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.188+€ 16.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slangenburgstraat 7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Slangenburgstraat 7
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 673.070[ € 639.417 – € 706.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 545.063[ € 329.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenburgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 701.018, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.070 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.902+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.018+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.069+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenburgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 673.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenburgstraat 7 in Breda bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 686.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.359
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenburgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.902
Verwachte verkoopprijs€ 701.018
Verwachte vraagprijs€ 673.070
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenburgstraat 33, 4834KW Breda
Slangenburgstraat 33
1978 · 181 m²
€ 722.558
Straatbeeld van Neubourgstraat 7, 4834JL Breda
Neubourgstraat 7
1972 · 170 m²
€ 709.219
Straatbeeld van Zorgvlietstraat 94, 4834NJ Breda
Zorgvlietstraat 94
1969 · 141 m²
€ 533.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slangenburgstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.902 duidelijk in het hogere segment van Ypelaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slangenburgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenburgstraat 7 in Breda.

Wat is Slangenburgstraat 7 in Breda waard?
Slangenburgstraat 7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.902 (bandbreedte € 604.474 – € 769.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slangenburgstraat 7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Slangenburgstraat 7 in Breda is in oktober 2026 € 673.070 (bandbreedte € 639.417 – € 706.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenburgstraat 7 in Breda?
Voor Slangenburgstraat 7 adviseren wij een bod van € 701.018 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenburgstraat 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenburgstraat 7 in Breda bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.359 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenburgstraat 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenburgstraat 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenburgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Slangenburgstraat 7 ligt rond € 686.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenburgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Slangenburgstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.