Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenburgstraat 8

4834KV Breda

Te koop
198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.394
+5,0%
[ € 719.307 – € 915.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.206[ € 787.135 – € 869.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenburgstraat 8 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.394 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,4%
+€ 39.25312 maanden +5,0%
+€ 9.10712 mnd vs. NL +1,2%
Slangenburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.394 voor Slangenburgstraat 8 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenburgstraat 8 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.206. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 817.394.

Verwachte verkoopprijs Slangenburgstraat 8
€ 834.206[ € 787.135 – € 869.991 ]
Verkoper houdt over€ 823.780−€ 10.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.040+€ 18.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.780

Wat is de vraagprijs?

Slangenburgstraat 8 in Breda staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Slangenburgstraat 8
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 545.063[ € 329.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 834.206, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.394+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.206+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.916+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenburgstraat 8 in Breda bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 817.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.394
Verwachte verkoopprijs€ 834.206
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenburgstraat 33, 4834KW Breda
Slangenburgstraat 33
1978 · 181 m²
€ 722.558
Straatbeeld van Neubourgstraat 7, 4834JL Breda
Neubourgstraat 7
1972 · 170 m²
€ 709.219
Straatbeeld van Zorgvlietstraat 94, 4834NJ Breda
Zorgvlietstraat 94
1969 · 141 m²
€ 533.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slangenburgstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.394 duidelijk in het hogere segment van Ypelaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slangenburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenburgstraat 8 in Breda.

Wat is Slangenburgstraat 8 in Breda waard?
Slangenburgstraat 8 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.394 (bandbreedte € 719.307 – € 915.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de vraagprijs van Slangenburgstraat 8 in Breda?
Slangenburgstraat 8 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenburgstraat 8 in Breda?
Voor Slangenburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 834.206 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenburgstraat 8 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenburgstraat 8 in Breda bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenburgstraat 8 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenburgstraat 8 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Slangenburgstraat 8 ligt rond € 817.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Slangenburgstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.