Huiswaardemeter

Woningwaarde Twikkelstraat 90

4834LW Breda

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.799
+5,0%
[ € 311.343 – € 396.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.221[ € 327.010 – € 361.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.643[ € 345.323 – € 381.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Twikkelstraat 90 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.799 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,4%
+€ 16.99012 maanden +5,0%
+€ 3.94212 mnd vs. NL +1,2%
Twikkelstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.799 voor Twikkelstraat 90 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twikkelstraat 90 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.643. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.799.

Verwachte verkoopprijs Twikkelstraat 90
€ 363.643[ € 345.323 – € 381.672 ]
Verkoper houdt over€ 358.393−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.066+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twikkelstraat 90 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Twikkelstraat 90
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 344.221[ € 327.010 – € 361.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 545.063[ € 329.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twikkelstraat 90 adviseren wij in een bod van € 363.643, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.221 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.643+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.825+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twikkelstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 344.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twikkelstraat 90 in Breda bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 353.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twikkelstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.799
Verwachte verkoopprijs€ 363.643
Verwachte vraagprijs€ 344.221
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doenradestraat 40-B3, 4834GD Breda
Doenradestraat 40-B3
1976 · 99 m²
€ 386.390
Straatbeeld van Doenradestraat 35, 4834GA Breda
Doenradestraat 35
1964 · 115 m²
€ 487.065
Straatbeeld van Rijnauwenstraat 21, 4834LK Breda
Rijnauwenstraat 21
1993 · 80 m²
€ 335.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.799 is Twikkelstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Ypelaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twikkelstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twikkelstraat 90 in Breda.

Wat is Twikkelstraat 90 in Breda waard?
Twikkelstraat 90 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.799 (bandbreedte € 311.343 – € 396.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twikkelstraat 90 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Twikkelstraat 90 in Breda is in oktober 2026 € 344.221 (bandbreedte € 327.010 – € 361.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Twikkelstraat 90 in Breda?
Voor Twikkelstraat 90 adviseren wij een bod van € 363.643 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twikkelstraat 90 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Twikkelstraat 90 in Breda bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twikkelstraat 90 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twikkelstraat 90 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twikkelstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Twikkelstraat 90 ligt rond € 353.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twikkelstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Twikkelstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.