Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkenburgstraat 12

4834RE Breda

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.355
+5,0%
[ € 351.432 – € 447.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.317[ € 368.901 – € 407.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.707[ € 389.928 – € 430.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkenburgstraat 12 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.355 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,4%
+€ 19.17812 maanden +5,0%
+€ 4.44912 mnd vs. NL +1,2%
Sterkenburgstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.355 voor Sterkenburgstraat 12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkenburgstraat 12 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.707. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.355.

Verwachte verkoopprijs Sterkenburgstraat 12
€ 410.707[ € 389.928 – € 430.974 ]
Verkoper houdt over€ 404.939−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.071+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterkenburgstraat 12 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Sterkenburgstraat 12
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 388.317[ € 368.901 – € 407.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 545.063[ € 329.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkenburgstraat 12 adviseren wij in een bod van € 410.707, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.317 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.355+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.707+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.242+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkenburgstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 388.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkenburgstraat 12 in Breda bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 399.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkenburgstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.355
Verwachte verkoopprijs€ 410.707
Verwachte vraagprijs€ 388.317
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doenradestraat 35, 4834GA Breda
Doenradestraat 35
1964 · 115 m²
€ 487.065
Straatbeeld van Doenradestraat 40-B3, 4834GD Breda
Doenradestraat 40-B3
1976 · 99 m²
€ 386.390
Straatbeeld van Mathenessestraat 152, 4834EB Breda
Mathenessestraat 152
1967 · 131 m²
€ 616.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterkenburgstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ypelaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sterkenburgstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkenburgstraat 12 in Breda.

Wat is Sterkenburgstraat 12 in Breda waard?
Sterkenburgstraat 12 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.355 (bandbreedte € 351.432 – € 447.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterkenburgstraat 12 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Sterkenburgstraat 12 in Breda is in oktober 2026 € 388.317 (bandbreedte € 368.901 – € 407.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkenburgstraat 12 in Breda?
Voor Sterkenburgstraat 12 adviseren wij een bod van € 410.707 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkenburgstraat 12 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkenburgstraat 12 in Breda bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkenburgstraat 12 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkenburgstraat 12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkenburgstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Sterkenburgstraat 12 ligt rond € 399.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkenburgstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sterkenburgstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.