Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbaralaan 70

4834SK Breda

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.473
+5,0%
[ € 523.136 – € 665.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.514[ € 550.538 – € 608.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.818[ € 579.166 – € 640.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaralaan 70 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.473 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,4%
+€ 28.54812 maanden +5,0%
+€ 6.62312 mnd vs. NL +1,2%
Barbaralaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.473 voor Barbaralaan 70 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaralaan 70 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.473.

Verwachte verkoopprijs Barbaralaan 70
€ 609.818[ € 579.166 – € 640.131 ]
Verkoper houdt over€ 601.860−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.164+€ 14.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbaralaan 70 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Barbaralaan 70
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 579.514[ € 550.538 – € 608.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 788.800[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaralaan 70 adviseren wij in een bod van € 609.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.514 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.473+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.309+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaralaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 579.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaralaan 70 in Breda bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 594.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaralaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.473
Verwachte verkoopprijs€ 609.818
Verwachte vraagprijs€ 579.514
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaralaan 115, 4834SJ Breda
Barbaralaan 115
1962 · 126 m²
€ 760.820
Straatbeeld van Jacobusstraat 20, 4834WL Breda
Jacobusstraat 20
1966 · 127 m²
€ 462.070
Straatbeeld van Overakkerstraat 247, 4834XM Breda
Overakkerstraat 247
1953 · 128 m²
€ 624.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.473 zit Barbaralaan 70 in het middensegment van Overakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Barbaralaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaralaan 70 in Breda.

Wat is Barbaralaan 70 in Breda waard?
Barbaralaan 70 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.473 (bandbreedte € 523.136 – € 665.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbaralaan 70 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Barbaralaan 70 in Breda is in oktober 2026 € 579.514 (bandbreedte € 550.538 – € 608.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaralaan 70 in Breda?
Voor Barbaralaan 70 adviseren wij een bod van € 609.818 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaralaan 70 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaralaan 70 in Breda bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaralaan 70 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaralaan 70 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaralaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Barbaralaan 70 ligt rond € 594.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaralaan 70?
Huishoudens in de buurt van Barbaralaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.