Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overakkerstraat 247, 4834XM Breda

Woningwaarde Overakkerstraat 247

4834XM Breda

128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.244
+4,1%
[ € 545.815 – € 694.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.576[ € 577.197 – € 637.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.176[ € 601.439 – € 664.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Overakkerstraat 247 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.244 (€ 4.846 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds mei +0,4%
+€ 24.54112 maanden +4,1%
€ -72112 mnd vs. NL -0,1%
Overakkerstraat 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.244 voor Overakkerstraat 247 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overakkerstraat 247 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.244.

Verwachte verkoopprijs Overakkerstraat 247
€ 633.176[ € 601.439 – € 664.749 ]
Verkoper houdt over€ 624.961−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.990+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overakkerstraat 247 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Overakkerstraat 247
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 607.576[ € 577.197 – € 637.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 527.875[ € 334.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overakkerstraat 247 adviseren wij in een bod van € 633.176, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.576 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.244+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.176+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.835+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overakkerstraat 247 zal in bij een vraagprijs van € 607.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overakkerstraat 247 in Breda bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 620.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overakkerstraat 247

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.244
Verwachte verkoopprijs€ 633.176
Verwachte vraagprijs€ 607.576
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (16%)
D (19%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damiaanstraat 4, 4834WE Breda
Damiaanstraat 4
1962 · 151 m²
€ 558.682
Straatbeeld van Groene Woud 192, 4834BE Breda
Groene Woud 192
1959 · 108 m²
€ 417.911
Straatbeeld van Blauwe Kei 141, 4834AT Breda
Blauwe Kei 141
1960 · 111 m²
€ 402.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.244 ligt Overakkerstraat 247 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overakker. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overakkerstraat 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overakkerstraat 247 in Breda.

Wat is Overakkerstraat 247 in Breda waard?
Overakkerstraat 247 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.244 (bandbreedte € 545.815 – € 694.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overakkerstraat 247 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Overakkerstraat 247 in Breda is in juni 2026 € 607.576 (bandbreedte € 577.197 – € 637.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Overakkerstraat 247 in Breda?
Voor Overakkerstraat 247 adviseren wij een bod van € 633.176 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overakkerstraat 247 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Overakkerstraat 247 in Breda bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overakkerstraat 247 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overakkerstraat 247 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overakkerstraat 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Overakkerstraat 247 ligt rond € 620.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overakkerstraat 247?
Huishoudens in de buurt van Overakkerstraat 247 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.