Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbaralaan 110

4834SL Breda

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.834
+5,0%
[ € 534.894 – € 680.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.843[ € 566.051 – € 625.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.067[ € 588.693 – € 650.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbaralaan 110 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.834 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,4%
+€ 29.19012 maanden +5,0%
+€ 6.77312 mnd vs. NL +1,2%
Barbaralaan 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.834 voor Barbaralaan 110 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbaralaan 110 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.067. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.834.

Verwachte verkoopprijs Barbaralaan 110
€ 620.067[ € 588.693 – € 650.660 ]
Verkoper houdt over€ 611.996−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.618+€ 14.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbaralaan 110 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Barbaralaan 110
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 595.843[ € 566.051 – € 625.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 788.800[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbaralaan 110 adviseren wij in een bod van € 620.067, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.843 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.834+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.067+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.070+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbaralaan 110 zal in bij een vraagprijs van € 595.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbaralaan 110 in Breda bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 607.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbaralaan 110

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.834
Verwachte verkoopprijs€ 620.067
Verwachte vraagprijs€ 595.843
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damiaanstraat 4, 4834WE Breda
Damiaanstraat 4
1962 · 151 m²
€ 562.616
Straatbeeld van Barbaralaan 115, 4834SJ Breda
Barbaralaan 115
1962 · 126 m²
€ 760.820
Straatbeeld van Jacobusstraat 20, 4834WL Breda
Jacobusstraat 20
1966 · 127 m²
€ 462.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.834 ligt Barbaralaan 110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barbaralaan 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbaralaan 110 in Breda.

Wat is Barbaralaan 110 in Breda waard?
Barbaralaan 110 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.834 (bandbreedte € 534.894 – € 680.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbaralaan 110 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Barbaralaan 110 in Breda is in oktober 2026 € 595.843 (bandbreedte € 566.051 – € 625.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbaralaan 110 in Breda?
Voor Barbaralaan 110 adviseren wij een bod van € 620.067 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbaralaan 110 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Barbaralaan 110 in Breda bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbaralaan 110 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbaralaan 110 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbaralaan 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Barbaralaan 110 ligt rond € 607.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbaralaan 110?
Huishoudens in de buurt van Barbaralaan 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.