Huiswaardemeter

Woningwaarde Jorisstraat 37

4834VC Breda

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.587
+5,0%
[ € 456.357 – € 580.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.723[ € 480.437 – € 531.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.779[ € 504.939 – € 558.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Jorisstraat 37 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.587 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,4%
+€ 24.90412 maanden +5,0%
+€ 5.77812 mnd vs. NL +1,2%
Jorisstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.587 voor Jorisstraat 37 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jorisstraat 37 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.779. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.587.

Verwachte verkoopprijs Jorisstraat 37
€ 531.779[ € 504.939 – € 558.090 ]
Verkoper houdt over€ 524.679−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.565+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jorisstraat 37 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Jorisstraat 37
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 505.723[ € 480.437 – € 531.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 788.800[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jorisstraat 37 adviseren wij in een bod van € 531.779, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.723 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.779+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.368+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jorisstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 505.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jorisstraat 37 in Breda bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 518.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jorisstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.587
Verwachte verkoopprijs€ 531.779
Verwachte vraagprijs€ 505.723
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobusstraat 20, 4834WL Breda
Jacobusstraat 20
1966 · 127 m²
€ 462.070
Straatbeeld van Barbaralaan 115, 4834SJ Breda
Barbaralaan 115
1962 · 126 m²
€ 760.820
Straatbeeld van Damiaanstraat 4, 4834WE Breda
Damiaanstraat 4
1962 · 151 m²
€ 562.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jorisstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jorisstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jorisstraat 37 in Breda.

Wat is Jorisstraat 37 in Breda waard?
Jorisstraat 37 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.587 (bandbreedte € 456.357 – € 580.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jorisstraat 37 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jorisstraat 37 in Breda is in oktober 2026 € 505.723 (bandbreedte € 480.437 – € 531.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Jorisstraat 37 in Breda?
Voor Jorisstraat 37 adviseren wij een bod van € 531.779 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jorisstraat 37 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jorisstraat 37 in Breda bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jorisstraat 37 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jorisstraat 37 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jorisstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Jorisstraat 37 ligt rond € 518.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jorisstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Jorisstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.