Huiswaardemeter

Woningwaarde Jorisstraat 34A

4834VD Breda

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.825
+5,0%
[ € 303.446 – € 386.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.596[ € 318.816 – € 352.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.308[ € 336.351 – € 371.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Jorisstraat 34A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.825 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,4%
+€ 16.55912 maanden +5,0%
+€ 3.84212 mnd vs. NL +1,2%
Jorisstraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.825 voor Jorisstraat 34A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jorisstraat 34A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.308. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.825.

Verwachte verkoopprijs Jorisstraat 34A
€ 354.308[ € 336.351 – € 371.757 ]
Verkoper houdt over€ 349.161−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.544+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jorisstraat 34A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Jorisstraat 34A
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 335.596[ € 318.816 – € 352.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 788.800[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jorisstraat 34A adviseren wij in een bod van € 354.308, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.596 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.825+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.308+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.023+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jorisstraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 335.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jorisstraat 34A in Breda bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 344.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jorisstraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.825
Verwachte verkoopprijs€ 354.308
Verwachte vraagprijs€ 335.596
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bavelselaan 191, 4834TA Breda
Bavelselaan 191
1959 · 112 m²
€ 463.051
Straatbeeld van Petrusstraat 20, 4834WR Breda
Petrusstraat 20
1963 · 102 m²
€ 478.035
Straatbeeld van Petrusstraat 18, 4834WR Breda
Petrusstraat 18
1963 · 121 m²
€ 588.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.825 is Jorisstraat 34A een van de meer betaalbare woningen in Overakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jorisstraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jorisstraat 34A in Breda.

Wat is Jorisstraat 34A in Breda waard?
Jorisstraat 34A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.825 (bandbreedte € 303.446 – € 386.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jorisstraat 34A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jorisstraat 34A in Breda is in oktober 2026 € 335.596 (bandbreedte € 318.816 – € 352.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Jorisstraat 34A in Breda?
Voor Jorisstraat 34A adviseren wij een bod van € 354.308 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jorisstraat 34A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jorisstraat 34A in Breda bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jorisstraat 34A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jorisstraat 34A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jorisstraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Jorisstraat 34A ligt rond € 344.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jorisstraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Jorisstraat 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.