Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigidastraat 12

4834WJ Breda

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.504
+5,0%
[ € 443.084 – € 563.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.199[ € 466.639 – € 515.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.117[ € 489.971 – € 541.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigidastraat 12 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.504 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,4%
+€ 24.17912 maanden +5,0%
+€ 5.60912 mnd vs. NL +1,2%
Brigidastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.504 voor Brigidastraat 12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigidastraat 12 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.504.

Verwachte verkoopprijs Brigidastraat 12
€ 516.117[ € 489.971 – € 541.547 ]
Verkoper houdt over€ 509.190−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.589+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigidastraat 12 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Brigidastraat 12
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 491.199[ € 466.639 – € 515.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 788.800[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigidastraat 12 adviseren wij in een bod van € 516.117, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.199 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.117+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.923+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigidastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 491.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigidastraat 12 in Breda bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 503.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigidastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.504
Verwachte verkoopprijs€ 516.117
Verwachte vraagprijs€ 491.199
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bavelselaan 191, 4834TA Breda
Bavelselaan 191
1959 · 112 m²
€ 463.051
Straatbeeld van Petrusstraat 18, 4834WR Breda
Petrusstraat 18
1963 · 121 m²
€ 588.554
Straatbeeld van Barbaralaan 115, 4834SJ Breda
Barbaralaan 115
1962 · 126 m²
€ 760.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigidastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brigidastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigidastraat 12 in Breda.

Wat is Brigidastraat 12 in Breda waard?
Brigidastraat 12 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.504 (bandbreedte € 443.084 – € 563.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigidastraat 12 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Brigidastraat 12 in Breda is in oktober 2026 € 491.199 (bandbreedte € 466.639 – € 515.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigidastraat 12 in Breda?
Voor Brigidastraat 12 adviseren wij een bod van € 516.117 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigidastraat 12 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Brigidastraat 12 in Breda bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigidastraat 12 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigidastraat 12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigidastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Brigidastraat 12 ligt rond € 503.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigidastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brigidastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.