Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigidastraat 24

4834WJ Breda

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.464
+5,0%
[ € 101.608 – € 129.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.277[ € 106.663 – € 117.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.280[ € 113.063 – € 124.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigidastraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.464 (€ 1.022 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,4%
+€ 5.54512 maanden +5,0%
+€ 1.28712 mnd vs. NL +1,2%
Brigidastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.464 voor Brigidastraat 24 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigidastraat 24 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.280. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 115.464.

Verwachte verkoopprijs Brigidastraat 24
€ 118.280[ € 113.063 – € 124.964 ]
Verkoper houdt over€ 115.729−€ 2.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.796+€ 4.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigidastraat 24 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 994 per m².

Verwachte vraagprijs Brigidastraat 24
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 112.277[ € 106.663 – € 117.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 994[ € 944 – € 1.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 788.800[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigidastraat 24 adviseren wij in een bod van € 118.280, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 112.277 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.464+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.280+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.194+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigidastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 112.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigidastraat 24 in Breda bedragen € 648 per maand bij een woningwaarde van € 115.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 565
OZB€ 5
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 648
Totaal betaald over 30 jaar€ 203.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigidastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.464
Verwachte verkoopprijs€ 118.280
Verwachte vraagprijs€ 112.277
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bavelselaan 191, 4834TA Breda
Bavelselaan 191
1959 · 112 m²
€ 463.051
Straatbeeld van Petrusstraat 18, 4834WR Breda
Petrusstraat 18
1963 · 121 m²
€ 588.554
Straatbeeld van Petrusstraat 20, 4834WR Breda
Petrusstraat 20
1963 · 102 m²
€ 478.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.464 is Brigidastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Overakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brigidastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigidastraat 24 in Breda.

Wat is Brigidastraat 24 in Breda waard?
Brigidastraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.464 (bandbreedte € 101.608 – € 129.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigidastraat 24 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Brigidastraat 24 in Breda is in oktober 2026 € 112.277 (bandbreedte € 106.663 – € 117.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigidastraat 24 in Breda?
Voor Brigidastraat 24 adviseren wij een bod van € 118.280 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigidastraat 24 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Brigidastraat 24 in Breda bedragen € 648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 565 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigidastraat 24 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigidastraat 24 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 5.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigidastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Brigidastraat 24 ligt rond € 115.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigidastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Brigidastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.