Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobusstraat 29

4834WL Breda

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.419
+5,0%
[ € 450.049 – € 572.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.556[ € 473.628 – € 523.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.614[ € 498.257 – € 550.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobusstraat 29 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.419 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,4%
+€ 24.56012 maanden +5,0%
+€ 5.69812 mnd vs. NL +1,2%
Jacobusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.419 voor Jacobusstraat 29 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobusstraat 29 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.614. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.419.

Verwachte verkoopprijs Jacobusstraat 29
€ 524.614[ € 498.257 – € 550.705 ]
Verkoper houdt over€ 517.593−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.256+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobusstraat 29 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobusstraat 29
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 498.556[ € 473.628 – € 523.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 788.800[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 524.614, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.556 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.614+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.845+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 498.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobusstraat 29 in Breda bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 511.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.419
Verwachte verkoopprijs€ 524.614
Verwachte vraagprijs€ 498.556
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrusstraat 18, 4834WR Breda
Petrusstraat 18
1963 · 121 m²
€ 588.554
Straatbeeld van Barbaralaan 115, 4834SJ Breda
Barbaralaan 115
1962 · 126 m²
€ 760.820
Straatbeeld van Jacobusstraat 20, 4834WL Breda
Jacobusstraat 20
1966 · 127 m²
€ 462.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobusstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobusstraat 29 in Breda.

Wat is Jacobusstraat 29 in Breda waard?
Jacobusstraat 29 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.419 (bandbreedte € 450.049 – € 572.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobusstraat 29 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jacobusstraat 29 in Breda is in oktober 2026 € 498.556 (bandbreedte € 473.628 – € 523.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobusstraat 29 in Breda?
Voor Jacobusstraat 29 adviseren wij een bod van € 524.614 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobusstraat 29 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobusstraat 29 in Breda bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobusstraat 29 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobusstraat 29 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Jacobusstraat 29 ligt rond € 511.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Jacobusstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.