Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrusstraat 49

4834WR Breda

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.904
+5,0%
[ € 452.236 – € 575.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.150[ € 476.093 – € 526.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.983[ € 500.374 – € 553.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrusstraat 49 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.904 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.67912 maanden +5,0%
+€ 5.72612 mnd vs. NL +1,2%
Petrusstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.904 voor Petrusstraat 49 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrusstraat 49 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.983. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.904.

Verwachte verkoopprijs Petrusstraat 49
€ 526.983[ € 500.374 – € 553.045 ]
Verkoper houdt over€ 519.936−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.673+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrusstraat 49 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Petrusstraat 49
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 501.150[ € 476.093 – € 526.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 788.800[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrusstraat 49 adviseren wij in een bod van € 526.983, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.150 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.904+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.983+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.332+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrusstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 501.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrusstraat 49 in Breda bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 513.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrusstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.904
Verwachte verkoopprijs€ 526.983
Verwachte vraagprijs€ 501.150
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbaralaan 115, 4834SJ Breda
Barbaralaan 115
1962 · 126 m²
€ 760.820
Straatbeeld van Petrusstraat 18, 4834WR Breda
Petrusstraat 18
1963 · 121 m²
€ 588.554
Straatbeeld van Jacobusstraat 20, 4834WL Breda
Jacobusstraat 20
1966 · 127 m²
€ 462.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrusstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petrusstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrusstraat 49 in Breda.

Wat is Petrusstraat 49 in Breda waard?
Petrusstraat 49 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.904 (bandbreedte € 452.236 – € 575.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrusstraat 49 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Petrusstraat 49 in Breda is in oktober 2026 € 501.150 (bandbreedte € 476.093 – € 526.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrusstraat 49 in Breda?
Voor Petrusstraat 49 adviseren wij een bod van € 526.983 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrusstraat 49 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Petrusstraat 49 in Breda bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrusstraat 49 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrusstraat 49 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrusstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Petrusstraat 49 ligt rond € 513.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrusstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Petrusstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.