Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 68

4834XC Breda

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.753
+5,0%
[ € 533.063 – € 678.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.816[ € 583.481 – € 644.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 68 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.753 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,4%
+€ 29.09012 maanden +5,0%
+€ 6.74912 mnd vs. NL +1,2%
Lorentzstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.753 voor Lorentzstraat 68 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 68 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.816. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.753.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 68
€ 620.816[ € 583.481 – € 644.900 ]
Verkoper houdt over€ 612.737−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.382+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 68 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 68
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.448 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 788.800[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 68 adviseren wij in een bod van € 620.816, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.753+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.816+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.857+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 68 in Breda bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 605.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.753
Verwachte verkoopprijs€ 620.816
Verwachte vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobusstraat 20, 4834WL Breda
Jacobusstraat 20
1966 · 127 m²
€ 462.070
Straatbeeld van Barbaralaan 115, 4834SJ Breda
Barbaralaan 115
1962 · 126 m²
€ 760.820
Straatbeeld van Petrusstraat 18, 4834WR Breda
Petrusstraat 18
1963 · 121 m²
€ 588.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.753 ligt Lorentzstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 68 in Breda.

Wat is Lorentzstraat 68 in Breda waard?
Lorentzstraat 68 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.753 (bandbreedte € 533.063 – € 678.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 68 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 68 in Breda is in oktober 2026 € 590.000 (bandbreedte € 560.500 – € 619.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 68 in Breda?
Voor Lorentzstraat 68 adviseren wij een bod van € 620.816 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 68 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 68 in Breda bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 68 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 68 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 68 ligt rond € 605.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.