Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 17

4835CE Breda

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.727
+5,0%
[ € 501.360 – € 638.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.242[ € 527.480 – € 583.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.590[ € 554.909 – € 613.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 17 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.727 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,4%
+€ 27.36012 maanden +5,0%
+€ 6.34812 mnd vs. NL +1,2%
Bloemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.727 voor Bloemstraat 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.590. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.727.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 17
€ 584.590[ € 554.909 – € 613.320 ]
Verkoper houdt over€ 576.910−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.432+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 17 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 17
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 555.242[ € 527.480 – € 583.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.382 – € 5.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 584.590, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.242 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.727+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.590+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.820+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 555.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 17 in Breda bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 569.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.727
Verwachte verkoopprijs€ 584.590
Verwachte vraagprijs€ 555.242
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ginnekenweg 290B, 4835NK Breda
Ginnekenweg 290B
1901 · 63 m²
€ 334.501
Straatbeeld van Dillenburgstraat 37, 4835EA Breda
Dillenburgstraat 37
1901 · 55 m²
€ 321.480
Straatbeeld van Ginnekenweg 258A, 4835NJ Breda
Ginnekenweg 258A
1906 · 163 m²
€ 767.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.727 is Bloemstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 17 in Breda.

Wat is Bloemstraat 17 in Breda waard?
Bloemstraat 17 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.727 (bandbreedte € 501.360 – € 638.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 17 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 17 in Breda is in oktober 2026 € 555.242 (bandbreedte € 527.480 – € 583.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 17 in Breda?
Voor Bloemstraat 17 adviseren wij een bod van € 584.590 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 17 in Breda bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 17 ligt rond € 569.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.