Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ginnekenweg 290B, 4835NK Breda

Woningwaarde Ginnekenweg 290B

4835NK Breda

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.501
+4,4%
[ € 294.361 – € 374.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.612[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginnekenweg 290B in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.501 (€ 5.310 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds juli +0,4%
+€ 13.97812 maanden +4,4%
+€ 2.65712 mnd vs. NL +0,8%
Ginnekenweg 290B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.501 voor Ginnekenweg 290B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginnekenweg 290B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.612. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.501.

Verwachte verkoopprijs Ginnekenweg 290B
€ 343.612[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 338.582−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.634+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginnekenweg 290B in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Ginnekenweg 290B
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 895.471[ € 335.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginnekenweg 290B adviseren wij in een bod van € 343.612, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.612+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.793+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginnekenweg 290B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginnekenweg 290B in Breda bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 334.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginnekenweg 290B

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.501
Verwachte verkoopprijs€ 343.612
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bavelselaan 60, 4835GN Breda
Bavelselaan 60
1928 · 66 m²
€ 493.165
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 11A, 4835AA Breda
Johan Willem Frisolaan 11A
1951 · 90 m²
€ 411.492
Straatbeeld van Keermanslaan 61, 4835GE Breda
Keermanslaan 61
1978 · 149 m²
€ 709.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.501 is Ginnekenweg 290B een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ginnekenweg 290B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginnekenweg 290B in Breda.

Wat is Ginnekenweg 290B in Breda waard?
Ginnekenweg 290B in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.501 (bandbreedte € 294.361 – € 374.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginnekenweg 290B in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ginnekenweg 290B in Breda is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginnekenweg 290B in Breda?
Voor Ginnekenweg 290B adviseren wij een bod van € 343.612 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginnekenweg 290B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ginnekenweg 290B in Breda bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginnekenweg 290B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginnekenweg 290B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginnekenweg 290B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Ginnekenweg 290B ligt rond € 334.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginnekenweg 290B?
Huishoudens in de buurt van Ginnekenweg 290B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.