Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bavelselaan 60, 4835GN Breda

Woningwaarde Bavelselaan 60

4835GN Breda

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.716
+4,1%
[ € 430.950 – € 548.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.498[ € 453.623 – € 501.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.247[ € 476.758 – € 526.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavelselaan 60 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.716 (€ 7.420 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds mei +0,4%
+€ 19.37612 maanden +4,1%
€ -56912 mnd vs. NL -0,1%
Bavelselaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.716 voor Bavelselaan 60 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavelselaan 60 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.247. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.716.

Verwachte verkoopprijs Bavelselaan 60
€ 502.247[ € 476.758 – € 526.943 ]
Verkoper houdt over€ 495.472−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.442+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavelselaan 60 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.235 per m².

Verwachte vraagprijs Bavelselaan 60
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 477.498[ € 453.623 – € 501.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.235[ € 6.873 – € 7.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 776.810[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavelselaan 60 adviseren wij in een bod van € 502.247, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.498 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.247+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.359+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavelselaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 477.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavelselaan 60 in Breda bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 489.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavelselaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.716
Verwachte verkoopprijs€ 502.247
Verwachte vraagprijs€ 477.498
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Duijvenvoordestraat 45, 4835CA Breda
van Duijvenvoordestraat 45
1929 · 119 m²
€ 710.911
Straatbeeld van Ploegstraat 92, 4835AK Breda
Ploegstraat 92
1927 · 85 m²
€ 485.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.716 is Bavelselaan 60 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bavelselaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavelselaan 60 in Breda.

Wat is Bavelselaan 60 in Breda waard?
Bavelselaan 60 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.716 (bandbreedte € 430.950 – € 548.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavelselaan 60 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bavelselaan 60 in Breda is in juni 2026 € 477.498 (bandbreedte € 453.623 – € 501.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavelselaan 60 in Breda?
Voor Bavelselaan 60 adviseren wij een bod van € 502.247 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavelselaan 60 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bavelselaan 60 in Breda bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavelselaan 60 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavelselaan 60 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavelselaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Bavelselaan 60 ligt rond € 489.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavelselaan 60?
Huishoudens in de buurt van Bavelselaan 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.