Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 114

4835ED Breda

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.707
+4,4%
[ € 385.182 – € 490.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.591[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 114 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.707 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds juli +0,4%
+€ 18.29012 maanden +4,4%
+€ 3.47612 mnd vs. NL +0,8%
Dillenburgstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.707 voor Dillenburgstraat 114 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 114 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.707.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 114
€ 448.591[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.406−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.713+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.406

Wat is de vraagprijs?

Dillenburgstraat 114 in Breda staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Vraagprijs Dillenburgstraat 114
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 895.471[ € 335.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 114 adviseren wij in een bod van € 448.591, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.707+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.591+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.021+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 114 in Breda bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 437.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.707
Verwachte verkoopprijs€ 448.591
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 551.961
Straatbeeld van Damiaanstraat 21A, 4834WB Breda
Damiaanstraat 21A
2001 · 70 m²
€ 343.119
Straatbeeld van Rijnauwenstraat 21, 4834LK Breda
Rijnauwenstraat 21
1993 · 80 m²
€ 335.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.707 is Dillenburgstraat 114 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 114 in Breda.

Wat is Dillenburgstraat 114 in Breda waard?
Dillenburgstraat 114 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.707 (bandbreedte € 385.182 – € 490.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de vraagprijs van Dillenburgstraat 114 in Breda?
Dillenburgstraat 114 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 114 in Breda?
Voor Dillenburgstraat 114 adviseren wij een bod van € 448.591 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 114 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 114 in Breda bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 114 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 114 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 114 ligt rond € 437.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.