Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Laurenslaan 15

4835GK Breda

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.958
+5,0%
[ € 307.083 – € 390.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.396[ € 322.426 – € 356.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.790[ € 340.482 – € 376.322 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Laurenslaan 15 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.958 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.75812 maanden +5,0%
+€ 3.88812 mnd vs. NL +1,2%
St. Laurenslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.958 voor St. Laurenslaan 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Laurenslaan 15 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.790. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.958.

Verwachte verkoopprijs St. Laurenslaan 15
€ 358.790[ € 340.482 – € 376.322 ]
Verkoper houdt over€ 353.593−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.116+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Laurenslaan 15 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs St. Laurenslaan 15
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 339.396[ € 322.426 – € 356.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Laurenslaan 15 adviseren wij in een bod van € 358.790, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.396 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.958+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.790+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.730+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Laurenslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 339.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Laurenslaan 15 in Breda bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 348.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Laurenslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.958
Verwachte verkoopprijs€ 358.790
Verwachte vraagprijs€ 339.396
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 551.961
Straatbeeld van Damiaanstraat 21A, 4834WB Breda
Damiaanstraat 21A
2001 · 70 m²
€ 343.119
Straatbeeld van Rijnauwenstraat 21, 4834LK Breda
Rijnauwenstraat 21
1993 · 80 m²
€ 335.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.958 is St. Laurenslaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St. Laurenslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Laurenslaan 15 in Breda.

Wat is St. Laurenslaan 15 in Breda waard?
St. Laurenslaan 15 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.958 (bandbreedte € 307.083 – € 390.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Laurenslaan 15 in Breda?
De verwachte vraagprijs van St. Laurenslaan 15 in Breda is in oktober 2026 € 339.396 (bandbreedte € 322.426 – € 356.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Laurenslaan 15 in Breda?
Voor St. Laurenslaan 15 adviseren wij een bod van € 358.790 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Laurenslaan 15 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van St. Laurenslaan 15 in Breda bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Laurenslaan 15 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Laurenslaan 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Laurenslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van St. Laurenslaan 15 ligt rond € 348.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Laurenslaan 15?
Huishoudens in de buurt van St. Laurenslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.