Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Laurenslaan 5

4835GK Breda

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.504
+5,0%
[ € 326.044 – € 414.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.303[ € 342.288 – € 378.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.994[ € 361.798 – € 399.882 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Laurenslaan 5 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.504 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,4%
+€ 17.79312 maanden +5,0%
+€ 4.12912 mnd vs. NL +1,2%
St. Laurenslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.504 voor St. Laurenslaan 5 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Laurenslaan 5 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.994. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.504.

Verwachte verkoopprijs St. Laurenslaan 5
€ 380.994[ € 361.798 – € 399.882 ]
Verkoper houdt over€ 375.553−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.764+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Laurenslaan 5 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs St. Laurenslaan 5
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 360.303[ € 342.288 – € 378.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Laurenslaan 5 adviseren wij in een bod van € 380.994, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.303 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.504+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.994+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.044+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Laurenslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Laurenslaan 5 in Breda bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 370.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Laurenslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.504
Verwachte verkoopprijs€ 380.994
Verwachte vraagprijs€ 360.303
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 551.961
Straatbeeld van Damiaanstraat 21A, 4834WB Breda
Damiaanstraat 21A
2001 · 70 m²
€ 343.119
Straatbeeld van Rijnauwenstraat 21, 4834LK Breda
Rijnauwenstraat 21
1993 · 80 m²
€ 335.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.504 is St. Laurenslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Laurenslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Laurenslaan 5 in Breda.

Wat is St. Laurenslaan 5 in Breda waard?
St. Laurenslaan 5 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.504 (bandbreedte € 326.044 – € 414.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Laurenslaan 5 in Breda?
De verwachte vraagprijs van St. Laurenslaan 5 in Breda is in oktober 2026 € 360.303 (bandbreedte € 342.288 – € 378.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Laurenslaan 5 in Breda?
Voor St. Laurenslaan 5 adviseren wij een bod van € 380.994 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Laurenslaan 5 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van St. Laurenslaan 5 in Breda bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Laurenslaan 5 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Laurenslaan 5 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Laurenslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van St. Laurenslaan 5 ligt rond € 370.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Laurenslaan 5?
Huishoudens in de buurt van St. Laurenslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.