Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavelselaan 14

4835GM Breda

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.431
+5,0%
[ € 446.539 – € 568.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.855[ € 470.112 – € 519.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.326[ € 494.088 – € 546.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavelselaan 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.431 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,4%
+€ 24.36812 maanden +5,0%
+€ 5.65412 mnd vs. NL +1,2%
Bavelselaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.431 voor Bavelselaan 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavelselaan 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.326. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.431.

Verwachte verkoopprijs Bavelselaan 14
€ 520.326[ € 494.088 – € 546.097 ]
Verkoper houdt over€ 513.352−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.883+€ 12.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavelselaan 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Bavelselaan 14
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 494.855[ € 470.112 – € 519.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavelselaan 14 adviseren wij in een bod van € 520.326, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.855 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.431+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.326+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.342+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavelselaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 494.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavelselaan 14 in Breda bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 507.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavelselaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.431
Verwachte verkoopprijs€ 520.326
Verwachte vraagprijs€ 494.855
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Duijvenvoordestraat 45, 4835CA Breda
van Duijvenvoordestraat 45
1929 · 119 m²
€ 715.917
Straatbeeld van Ginnekenweg 290B, 4835NK Breda
Ginnekenweg 290B
1901 · 63 m²
€ 334.501
Straatbeeld van Ginnekenweg 258A, 4835NJ Breda
Ginnekenweg 258A
1906 · 163 m²
€ 767.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.431 is Bavelselaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bavelselaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavelselaan 14 in Breda.

Wat is Bavelselaan 14 in Breda waard?
Bavelselaan 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.431 (bandbreedte € 446.539 – € 568.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavelselaan 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bavelselaan 14 in Breda is in oktober 2026 € 494.855 (bandbreedte € 470.112 – € 519.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavelselaan 14 in Breda?
Voor Bavelselaan 14 adviseren wij een bod van € 520.326 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavelselaan 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bavelselaan 14 in Breda bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavelselaan 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavelselaan 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavelselaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Bavelselaan 14 ligt rond € 507.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavelselaan 14?
Huishoudens in de buurt van Bavelselaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.