Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Serrarislaan 49

4835LG Breda

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.267
+5,0%
[ € 600.395 – € 764.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.103[ € 634.698 – € 701.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.731[ € 661.355 – € 730.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.267 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,4%
+€ 32.76412 maanden +5,0%
+€ 7.60112 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Serrarislaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.267 voor Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.731. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 682.267.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Serrarislaan 49
€ 696.731[ € 661.355 – € 730.971 ]
Verkoper houdt over€ 687.817−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.816+€ 16.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Serrarislaan 49
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 668.103[ € 634.698 – € 701.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Serrarislaan 49 adviseren wij in een bod van € 696.731, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 668.103 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.267+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.731+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.568+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Serrarislaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 668.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 682.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Serrarislaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.267
Verwachte verkoopprijs€ 696.731
Verwachte vraagprijs€ 668.103
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburgstraat 13, 4835EA Breda
Dillenburgstraat 13
1950 · 108 m²
€ 743.281
Straatbeeld van Laan van Liedekerke 30, 4835CC Breda
Laan van Liedekerke 30
1938 · 127 m²
€ 794.443
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 11A, 4835AA Breda
Johan Willem Frisolaan 11A
1951 · 90 m²
€ 411.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Serrarislaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 682.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ginneken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Serrarislaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda.

Wat is Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda waard?
Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.267 (bandbreedte € 600.395 – € 764.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda is in oktober 2026 € 668.103 (bandbreedte € 634.698 – € 701.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda?
Voor Burgemeester Serrarislaan 49 adviseren wij een bod van € 696.731 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Serrarislaan 49 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Serrarislaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Serrarislaan 49 ligt rond € 682.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Serrarislaan 49?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Serrarislaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.