Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Serrarislaan 2

4835LH Breda

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.990
+5,0%
[ € 398.631 – € 507.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.527[ € 419.451 – € 463.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.751[ € 441.262 – € 487.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.990 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,4%
+€ 21.75412 maanden +5,0%
+€ 5.04712 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Serrarislaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.990 voor Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.751. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.990.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Serrarislaan 2
€ 464.751[ € 441.262 – € 487.710 ]
Verkoper houdt over€ 458.389−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.196+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Serrarislaan 2
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 441.527[ € 419.451 – € 463.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Serrarislaan 2 adviseren wij in een bod van € 464.751, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.527 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.990+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.751+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.989+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Serrarislaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 441.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 452.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Serrarislaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.990
Verwachte verkoopprijs€ 464.751
Verwachte vraagprijs€ 441.527
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 11A, 4835AA Breda
Johan Willem Frisolaan 11A
1951 · 90 m²
€ 411.492
Straatbeeld van Dillenburgstraat 13, 4835EA Breda
Dillenburgstraat 13
1950 · 108 m²
€ 743.281
Straatbeeld van Laan van Liedekerke 30, 4835CC Breda
Laan van Liedekerke 30
1938 · 127 m²
€ 794.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.990 is Burgemeester Serrarislaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Serrarislaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda.

Wat is Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda waard?
Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.990 (bandbreedte € 398.631 – € 507.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda is in oktober 2026 € 441.527 (bandbreedte € 419.451 – € 463.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda?
Voor Burgemeester Serrarislaan 2 adviseren wij een bod van € 464.751 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Serrarislaan 2 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Serrarislaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Serrarislaan 2 ligt rond € 452.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Serrarislaan 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Serrarislaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.