Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxandrialaan 33

4835PG Breda

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.751
+5,0%
[ € 659.781 – € 839.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.159[ € 697.451 – € 770.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.674[ € 726.744 – € 803.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxandrialaan 33 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.751 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,4%
+€ 36.00512 maanden +5,0%
+€ 8.35412 mnd vs. NL +1,2%
Taxandrialaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.751 voor Taxandrialaan 33 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxandrialaan 33 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.674. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.751.

Verwachte verkoopprijs Taxandrialaan 33
€ 765.674[ € 726.744 – € 803.243 ]
Verkoper houdt over€ 756.002−€ 9.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.137+€ 17.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxandrialaan 33 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.018 per m².

Verwachte vraagprijs Taxandrialaan 33
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 734.159[ € 697.451 – € 770.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.018[ € 5.717 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxandrialaan 33 adviseren wij in een bod van € 765.674, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 734.159 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.751+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.674+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.958+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxandrialaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 734.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxandrialaan 33 in Breda bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 749.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxandrialaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.751
Verwachte verkoopprijs€ 765.674
Verwachte vraagprijs€ 734.159
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Liedekerke 30, 4835CC Breda
Laan van Liedekerke 30
1938 · 127 m²
€ 794.443
Straatbeeld van van Duijvenvoordestraat 45, 4835CA Breda
van Duijvenvoordestraat 45
1929 · 119 m²
€ 715.917
Straatbeeld van Kerkhofweg 82, 4835GC Breda
Kerkhofweg 82
1933 · 108 m²
€ 513.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.751 zit Taxandrialaan 33 in het middensegment van Ginneken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Taxandrialaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxandrialaan 33 in Breda.

Wat is Taxandrialaan 33 in Breda waard?
Taxandrialaan 33 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.751 (bandbreedte € 659.781 – € 839.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxandrialaan 33 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Taxandrialaan 33 in Breda is in oktober 2026 € 734.159 (bandbreedte € 697.451 – € 770.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxandrialaan 33 in Breda?
Voor Taxandrialaan 33 adviseren wij een bod van € 765.674 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxandrialaan 33 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Taxandrialaan 33 in Breda bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxandrialaan 33 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxandrialaan 33 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxandrialaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Taxandrialaan 33 ligt rond € 749.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxandrialaan 33?
Huishoudens in de buurt van Taxandrialaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.