Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 42A

4835PP Breda

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.804
+5,0%
[ € 489.108 – € 622.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.680[ € 514.596 – € 568.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.297[ € 541.355 – € 598.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 42A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.804 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,4%
+€ 26.69112 maanden +5,0%
+€ 6.19312 mnd vs. NL +1,2%
Prins Hendrikstraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.804 voor Prins Hendrikstraat 42A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 42A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.297. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.804.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 42A
€ 570.297[ € 541.355 – € 598.340 ]
Verkoper houdt over€ 562.774−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.853+€ 13.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 42A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 42A
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 541.680[ € 514.596 – € 568.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 42A adviseren wij in een bod van € 570.297, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.680 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.804+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.297+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.812+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 541.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 42A in Breda bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 555.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.804
Verwachte verkoopprijs€ 570.297
Verwachte vraagprijs€ 541.680
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ginnekenweg 258A, 4835NJ Breda
Ginnekenweg 258A
1906 · 163 m²
€ 767.702
Straatbeeld van Burgemeester Passtoorsstraat 52, 4835KG Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 52
1928 · 176 m²
€ 1.083.999
Straatbeeld van van Duijvenvoordestraat 45, 4835CA Breda
van Duijvenvoordestraat 45
1929 · 119 m²
€ 715.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.804 is Prins Hendrikstraat 42A een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 42A in Breda.

Wat is Prins Hendrikstraat 42A in Breda waard?
Prins Hendrikstraat 42A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.804 (bandbreedte € 489.108 – € 622.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 42A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 42A in Breda is in oktober 2026 € 541.680 (bandbreedte € 514.596 – € 568.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 42A in Breda?
Voor Prins Hendrikstraat 42A adviseren wij een bod van € 570.297 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 42A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 42A in Breda bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 42A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 42A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 42A ligt rond € 555.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.