Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoondonksedreef 29, 4836AJ Breda

Woningwaarde Schoondonksedreef 29

4836AJ Breda

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.814
+4,1%
[ € 636.956 – € 810.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.396[ € 673.926 – € 744.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.526[ € 701.557 – € 775.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoondonksedreef 29 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.814 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds mei +0,4%
+€ 28.63912 maanden +4,1%
€ -84112 mnd vs. NL -0,1%
Schoondonksedreef 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.814 voor Schoondonksedreef 29 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoondonksedreef 29 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.526. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.814.

Verwachte verkoopprijs Schoondonksedreef 29
€ 738.526[ € 701.557 – € 775.406 ]
Verkoper houdt over€ 729.152−€ 9.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.447+€ 16.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoondonksedreef 29 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Schoondonksedreef 29
Onder gem. in buurt MastbosBoven gem.
€ 709.396[ € 673.926 – € 744.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mastbos
€ 1.142.400[ € 860.000 – € 1.502.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoondonksedreef 29 adviseren wij in een bod van € 738.526, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.396 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.814+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.526+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.452+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoondonksedreef 29 zal in bij een vraagprijs van € 709.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoondonksedreef 29 in Breda bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 723.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoondonksedreef 29

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.814
Verwachte verkoopprijs€ 738.526
Verwachte vraagprijs€ 709.396
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtMastbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mastbos besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Mastbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mastbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 548.101
Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 680.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.814 is Schoondonksedreef 29 een van de meer betaalbare woningen in Mastbos. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoondonksedreef 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoondonksedreef 29 in Breda.

Wat is Schoondonksedreef 29 in Breda waard?
Schoondonksedreef 29 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.814 (bandbreedte € 636.956 – € 810.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mastbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoondonksedreef 29 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schoondonksedreef 29 in Breda is in juni 2026 € 709.396 (bandbreedte € 673.926 – € 744.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoondonksedreef 29 in Breda?
Voor Schoondonksedreef 29 adviseren wij een bod van € 738.526 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoondonksedreef 29 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schoondonksedreef 29 in Breda bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoondonksedreef 29 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoondonksedreef 29 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoondonksedreef 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mastbos is € 911.000. De geschatte marktwaarde van Schoondonksedreef 29 ligt rond € 723.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoondonksedreef 29?
Huishoudens in de buurt van Schoondonksedreef 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mastbos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.