Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalkeveld 11

4838BG Breda

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.755
+4,1%
[ € 869.224 – € 1.106.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.123[ € 948.836 – € 1.048.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalkeveld 11 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 987.755 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds mei +0,4%
+€ 39.08312 maanden +4,1%
€ -1.14712 mnd vs. NL -0,1%
Schalkeveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.755 voor Schalkeveld 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalkeveld 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.123. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 987.755.

Verwachte verkoopprijs Schalkeveld 11
€ 1.007.123[ € 948.836 – € 1.048.714 ]
Verkoper houdt over€ 994.795−€ 12.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.415+€ 22.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.795

Wat is de vraagprijs?

Schalkeveld 11 in Breda staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Vraagprijs Schalkeveld 11
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.393 – € 5.960 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 560.957[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalkeveld 11 adviseren wij in een bod van € 1.007.123, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.123+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.479+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalkeveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalkeveld 11 in Breda bedragen € 4.898 per maand bij een woningwaarde van € 987.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalkeveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte779 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.755
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.123
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtEffen-Rith→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Effen-Rith besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (14%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Effen-Rith

Dagelijkse voorzieningen liggen in Effen-Rith op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijsbergsebaan 5, 4838BH Breda
Oude Rijsbergsebaan 5
1973 · 210 m²
€ 740.296
Straatbeeld van Mastdreef 67, 4838EK Breda
Mastdreef 67
1976 · 286 m²
€ 1.376.188
Straatbeeld van Oude Molenweg 9, 4839AT Breda
Oude Molenweg 9
1967 · 173 m²
€ 879.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalkeveld 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.755 duidelijk in het hogere segment van Effen-Rith. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schalkeveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalkeveld 11 in Breda.

Wat is Schalkeveld 11 in Breda waard?
Schalkeveld 11 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.755 (bandbreedte € 869.224 – € 1.106.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Effen-Rith.
Wat is de vraagprijs van Schalkeveld 11 in Breda?
Schalkeveld 11 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalkeveld 11 in Breda?
Voor Schalkeveld 11 adviseren wij een bod van € 1.007.123 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalkeveld 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schalkeveld 11 in Breda bedragen € 5.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalkeveld 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalkeveld 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 39.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalkeveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Effen-Rith is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Schalkeveld 11 ligt rond € 987.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalkeveld 11?
Huishoudens in de buurt van Schalkeveld 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Effen-Rith heeft 16% van de woningen zonnepanelen.