Woningwaarde Mastdreef 67

4838EK Breda

286 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.812Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.376.188

+4,1%

[ € 1.211.045 – € 1.541.331 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.351.821[ € 1.284.230 – € 1.419.412 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.400.994[ € 1.330.462 – € 1.470.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastdreef 67 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.376.188 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.632Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 54.45212 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.59812 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Mastdreef 67

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.376.188 voor Mastdreef 67 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastdreef 67 in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.400.994. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.376.188.

Verwachte verkoopprijs Mastdreef 67

€ 1.400.994[ € 1.330.462 – € 1.470.511 ]

Verkoper houdt over€ 1.384.333−€ 16.661 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.431.164+€ 30.170 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.400.994

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.411

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.384.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastdreef 67 in Breda heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.351.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Mastdreef 67

Onder gem. in Breda westBoven gem.

€ 1.351.821[ € 1.284.230 – € 1.419.412 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]

Gem. vraagprijs in Breda west

€ 563.914[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastdreef 67 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.400.994, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.351.821 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.376.188+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.400.994+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.471.044+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastdreef 67 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.351.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastdreef 67 in Breda bedragen € 6.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.376.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 688.000€ 2.064.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.730

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.422.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastdreef 67

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.376.188

Verwachte verkoopprijs€ 1.400.994

Verwachte vraagprijs€ 1.351.821

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtEffen-Rith→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Effen-Rith besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (14%)

D (12%)

E (8%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Effen-Rith

Dagelijkse voorzieningen liggen in Effen-Rith op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Oude Rijsbergsebaan 5

Oude Rijsbergsebaan 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastdreef 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.376.188 duidelijk in het hogere segment van Effen-Rith. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mastdreef 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastdreef 67 in Breda.

Wat is Mastdreef 67 in Breda waard?

Mastdreef 67 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.376.188 (bandbreedte € 1.211.045 – € 1.541.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Effen-Rith.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mastdreef 67 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Mastdreef 67 in Breda is in juni 2026 € 1.351.821 (bandbreedte € 1.284.230 – € 1.419.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.

Hoeveel moet ik overbieden op Mastdreef 67 in Breda?

Voor Mastdreef 67 adviseren wij een bod van € 1.400.994 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mastdreef 67 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Mastdreef 67 in Breda bedragen € 7.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.376.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.730 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 317 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mastdreef 67 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mastdreef 67 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 54.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastdreef 67?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Effen-Rith is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Mastdreef 67 ligt rond € 1.376.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mastdreef 67?

Huishoudens in de buurt van Mastdreef 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Effen-Rith heeft 16% van de woningen zonnepanelen.