Woningwaarde Oude Liesboslaan 239

4839AC Breda

183 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 5.572Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.019.605

+5,0%

[ € 897.252 – € 1.141.958 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.001.220[ € 951.159 – € 1.051.281 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.038.327[ € 986.352 – € 1.090.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Liesboslaan 239 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.605 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 48.96412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 11.36012 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Oude Liesboslaan 239

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.605 voor Oude Liesboslaan 239 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Liesboslaan 239 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.038.327. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.605.

Verwachte verkoopprijs Oude Liesboslaan 239

€ 1.038.327[ € 986.352 – € 1.090.178 ]

Verkoper houdt over€ 1.025.655−€ 12.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.061.244+€ 22.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.038.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.025.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Liesboslaan 239 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.001.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Liesboslaan 239

Onder gem. in Breda westBoven gem.

€ 1.001.220[ € 951.159 – € 1.051.281 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]

Gem. vraagprijs in Breda west

€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Liesboslaan 239 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.038.327, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.220 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.605+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.038.327+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.090.243+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Liesboslaan 239 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.001.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Liesboslaan 239 in Breda bedragen € 5.124 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.220.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.986

OZB€ 43

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Liesboslaan 239

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.605

Verwachte verkoopprijs€ 1.038.327

Verwachte vraagprijs€ 1.001.220

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtLiesbos→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesbos besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (9%)

C (27%)

D (11%)

E (4%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Liesbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Liesbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Liesboslaan 239 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.605 duidelijk in het hogere segment van Liesbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Liesboslaan 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Liesboslaan 239 in Breda.

Wat is Oude Liesboslaan 239 in Breda waard?

Oude Liesboslaan 239 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.605 (bandbreedte € 897.252 – € 1.141.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Liesboslaan 239 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Oude Liesboslaan 239 in Breda is in oktober 2026 € 1.001.220 (bandbreedte € 951.159 – € 1.051.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Liesboslaan 239 in Breda?

Voor Oude Liesboslaan 239 adviseren wij een bod van € 1.038.327 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Liesboslaan 239 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Liesboslaan 239 in Breda bedragen € 5.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.986 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Liesboslaan 239 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Liesboslaan 239 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 48.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Liesboslaan 239?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesbos is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Oude Liesboslaan 239 ligt rond € 1.019.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Liesboslaan 239?

Huishoudens in de buurt van Oude Liesboslaan 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.