Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 23

7084AD Breedenbroek

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.253
+9,4%
[ € 410.303 – € 522.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.325[ € 432.559 – € 478.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.443[ € 453.322 – € 501.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 23 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.253 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,8%
+€ 40.18812 maanden +9,4%
+€ 23.68212 mnd vs. NL +5,6%
Terborgseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.253 voor Terborgseweg 23 in Breedenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 23 in Breedenbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.443. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.253.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 23
€ 477.443[ € 453.322 – € 501.039 ]
Verkoper houdt over€ 470.941−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.142+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 23 in Breedenbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 23
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 455.325[ € 432.559 – € 478.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 23 adviseren wij in een bod van € 477.443, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.325 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.253+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.443+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.315+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 455.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 23 in Breedenbroek bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 466.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.253
Verwachte verkoopprijs€ 477.443
Verwachte vraagprijs€ 455.325
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtBreedenbroek→
PlaatsBreedenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedenbroek besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Breedenbroek

Breedenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 374.262
Straatbeeld van Bohnenweide 18, 7084AG Breedenbroek
Bohnenweide 18
1981 · 186 m²
€ 582.097
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.253 zit Terborgseweg 23 in het middensegment van Breedenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 23 in Breedenbroek.

Wat is Terborgseweg 23 in Breedenbroek waard?
Terborgseweg 23 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.253 (bandbreedte € 410.303 – € 522.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 23 in Breedenbroek?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 23 in Breedenbroek is in oktober 2026 € 455.325 (bandbreedte € 432.559 – € 478.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 23 in Breedenbroek?
Voor Terborgseweg 23 adviseren wij een bod van € 477.443 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 23 in Breedenbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 23 in Breedenbroek bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 23 in Breedenbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 23 in Breedenbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedenbroek is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 23 ligt rond € 466.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.